九展獲批重建住宅及酒店綜合項目　提供私宅單位達...

九龍灣國際展貿中心的私人住宅及酒店綜合發展的重建方案，於周五(18日)獲城市規劃委員會審議後通過。項目將興建1,470個單位、720間酒店客房，連同其他商業面積，總樓面約1,787,202方呎。

上址位於展貿徑1號，佔地約239,826方呎，綜合重建發展作工業展覽館/展覽及商業、住宅、社會福利設施和學校用途，並將建築物高度限制，由100米(主水平基準以上‧下同)放寬至140米，地積比率7.4521倍，興建4幢樓高36層住宅大樓，住宅樓面約709,888方呎，另設兩層地庫及4層平台，平台用作社會福利設施、幼稚園、商業及會所用途。

此外，項目亦提供兩幢樓高27至28層的商業大廈及混合用途大樓，並設有兩層地庫及3層平台，整體非住宅樓面約1,077,313方呎。以寫字樓佔約383,206方呎最多，酒店及展覽/貿易中心分別約258,341及250,515方呎，同時提供約144,273方呎零售及食肆樓面。

據規劃署早前文件，該署認為住宅部分佔項目總樓面接近四成，雖偏離以展覽及商業用途為主的規劃意向，不過，擬議的展覽/貿易中心面積較法定要求約121,474方呎，多出約一倍，連同寫字樓及酒店等用途，商用面積佔項比例逾六成，仍符合該地帶以商業為主的規劃意向。

布局上，擬議方案的建築物間距、平台花園、垂直綠化等設計，均符合可持續發展的指引，建築物高度放寬後，亦與九龍灣商業區的建築輪廓一致。

資料顯示，九龍灣國際展貿中心前稱香港國際展貿中心，1995年啟用，曾是2009年東亞運動會賽場之一，新冠疫情期間也曾用作社區檢測中心。

在2021年，項目以逾100億港元易手，新業主其後向城規會提出商廈重建方案，並於2023年獲批重建為3幢商業大樓，發展商於去年5月加入住宅元素再提規劃申請，幾經修訂後成為上述住宅及酒店發展方案。而該廈已於去年6月正式停止營運，現正進行拆卸工作，成為香港市民的集體回憶。

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