美圖蔡文勝擲7.5億購銅鑼灣景隆街地盤 「收租王」永倫帳面恐勁蝕六成
「收租王」永倫集團近期積極沽貨套現，旗下正在發展中的銅鑼灣景隆街20至28號地盤於本月初以7.5億元售出。買家身份近日曝光，資料顯示，登記買家為景隆中心有限公司，股東為海外註冊公司，董事為美圖公司(1357)創辦人蔡文勝。項目現時仍在興建中，市場估計永倫集團帳面最少虧損超過10億元或約六成；若計及建築成本等開支，實際蝕幅恐更大。
2021年初14.5億完成強拍統一業權
翻查資料，地盤前身為新安大廈，早年原由新世界發展(017)收購，曾斥約2億元購入超過三成業權，及後於2018年轉售予永倫集團。至2017年永倫以約2.15億元向已故「賭王」何鴻燊四太梁安琪收購地下舖位。由於尚有部分單位未能收購，最終永倫在2021年初透過強拍，以底價約14.5億元成功統一業權，當時市場估計總投資額介乎18億至20億元。
該地盤面積約5,388方呎，物業坐落位置現規劃為「商業（1）」，市場預計該項目可以地積比率約15倍重建一幢樓高26層的商廈，可建樓面約8.1萬方呎。以是次成交價7.5億元計算，每方呎樓面地價約9,200元。相比2021年強拍成交價大幅低約48%。
蔡文勝兩個月前斥6.5億買天后商廈
新買家蔡文勝近期亦在市場上出手買貨，包括今年5月份斥6.5億收購天后整幢商廈「亨環．天后」，屬樓高25層銀座式商廈，於2020年落成，總樓面約5.3萬方呎，以購入價計折合呎價逾1.22萬元，即現時合共擲14億元購入兩幢物業。
另外，早前亦收購兩間上市公司控股權，包括入股中國金融租賃(2312)和中國新經濟投資(080)。
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