中環威享大廈全層放售　意向價1.09億元

中環皇后大道中138號威享大廈2樓全層放售。

中原(工商舖)寫字樓部謝立生表示，該行獲委託放售中環皇后大道中138號威享大廈2樓全層，意向價約1.09億港元。原業主於2018年以1.61億元購入後一直作長線收租，是次重整投資組合放售，較購入價低出約5,200萬元或約32.3%。

上述放售物業總面積約8,520方呎，可分拆為兩個單位出售，單位面積約3,524方呎起，意向呎價約12,800元，每個單位意向價約4,510萬元起，全層共涉及約1.09億元。

該廈樓高24層，地庫、地下及高層地下為商舖，1樓至21樓為寫字樓用途，共有3部載客升降機，租客以本地企業為主，多為地產、金融及醫療行業相關。

他續稱，翻查資料，威享大廈甚少買賣成交記錄，最近一宗要追溯至2016年初，4樓全層以約6,150萬元易手，按建築面積約3,485方呎計算，呎價約17,647元，相比之下，是次業主叫價克制。同時，該廈用家大多為自用買家及長情租客，過去5年間全層租務成交單位的平均呎租約37元。

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