公屋租戶升級做業主 綠表價316.8萬買粉嶺山麗苑中層戶 3年升值35%｜二手居屋成交
居屋賺幅勝私樓。粉嶺居屋山麗苑一伙中層單位，原業主買入3年便沽出，帳面升值35%。中原地產粉嶺帝庭軒分行高級分行經理麥偉成表示，近期樓市氣氛向好，帶動二手成交，粉嶺上水區本月暫錄約36宗二手買賣成交，較上月同期增加約兩成，其中粉嶺居屋山麗苑佔2宗，屋苑最新錄得D座中層05室易手，單位實用面積447方呎，原開價約338萬元放售，議價後減價21.2萬元，以綠表價316.8萬元沽出，實用平均呎價7,087元。
帳面賺近82萬
麥偉成指，新買家為公屋租戶，見上址價錢合理，間隔亦合用，遂購入單位自住，成功榮升業主。據了解，原業主於2022年以235萬元購入上址，持貨約3年，現轉手帳面獲利81.8萬元離場，期內物業升值34.8%。
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