萊坊：香港豪宅租金漲幅全球第二　按年升6.5%

萊坊公布2025年第一季《全球豪宅租金指數》，截至2025月3底的12個月內，全球豪宅平均租金按年增長約3%，期內香港豪宅升幅排名第二，較去年同期上升約6.5%。

該報告追蹤全球16個主要市場的豪宅租賃市場季度表現，今年第一季全球豪宅租金走勢，反映顯示市場在疫情後的快速增長期後，進入較為成熟的階段。期內佔13個市場錄得升幅，以洛杉磯按年上升約7%最多，香港緊隨其後，排名第三為東京，按年增幅約6.1%。反觀，新加坡、奧克蘭及多倫多豪宅租金逆市下挫，跌幅約0.4%至3.3%不等。

以按季比較，今年首季同樣以洛杉磯豪宅租金走勢最好，較去年第四季上升約4.9%，香港則以約3.2%的季度升幅排名第四。

萊坊全球研究部主管Liam Bailey表示，全球豪宅租賃市場已進入更成熟的周期，儘管核心城市的豪宅需求仍具韌性，但整體租金回報率正逐步放緩，投資者在了解物業回報時，必須更重視通脹、匯率風險及當地監管措施的因素。

該行高級董事及大中華區研究及諮詢部主管王兆麒稱，香港的優秀人才入境計劃有助帶動高收入者人數回升，刺激豪宅租賃市場需求，由於豪宅供應有限及具有獨特性，主要地區豪宅租金有穩定增長，該行維持今年本港豪宅租金將有約3%增長的預測。

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