【新舊屋苑分化】十大屋苑年內註冊量跑輸大市 新晉項目成交量飆升30%

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，本年迄今(截至7月17日)全港二手住宅(包括私人住宅及公營房屋)註冊量合共錄23,896宗，按年上升約4.6%；當中十大屋苑註冊量表現相對遜色，年內合共錄1,456宗二手登記，較去年同期1,560宗按年下跌約6.7%，表現未及大市；反觀，部分新晉屋苑註冊量按年表現突出，個別更急升3成。

美聯物業分析師岑頌謙指出，選取部份新晉屋苑中，元朗GRAND YOHO年內錄51宗註冊登記，按年升約30.8%；天水圍WETLAND SEASONS PARK錄30宗，按年亦升約30.4%；迎海錄82宗，按年升約30.2%；大埔天鑽、荃灣海之戀、觀塘凱滙則錄介乎約2至3成的按年升幅；將軍澳MALIBU及峻瀅分別升約12.1%及約11.6%；南昌匯璽註冊宗數按年亦升1成(見表一)。

岑頌謙續稱，新晉屋苑交投表現亮麗，除憑藉樓齡新、會所設施完備等因素外，更因部分項目坐擁或毗鄰鐵路優勢，帶動交投暢旺，當中個別屋苑更躍升為區內「指標屋苑」。

十大屋苑註冊量按年表現相對遜色

反觀，十大屋苑註冊量按年表現相對遜色，年內註冊量按年「3升7跌」，錄升幅的屋苑包括康怡花園、新都城、太古城，而當中只有康怡花園升幅高於大市(見表二)。值得留意，新晉屋苑中，迎海年內錄82宗，宗數甚至超越十大屋苑的康怡花園78宗，並直逼新都城85宗水平。