【居屋 2019 揀樓篇】荃灣尚文苑 主打開放式 車聲大

居屋 2019 中 尚文苑原為綠置居項目，其後改為居屋出售，因此規模較細，間隔亦較同期單位，例如雍明苑、冠德苑、凱德苑細小。優點是價錢平，及鄰近荃灣市中心生活區。在揀樓上，又何要注意？MoneySmart為大家解說。 2019 居屋 尚文苑 位置 荃灣德士古道 伙數 494 面積 286至459平方呎 預計售價 177萬至354萬 預計落成日期 2020年6月30日 2019 居屋 揀樓攻略 何文田冠德苑 將軍澳雍明苑 長沙灣凱德苑 荃灣尚文苑 馬鞍山錦暉苑 火炭旭禾苑 重售單位

向德士古道單位   或需日夜關窗

尚文苑雖屬葵涌區，實際上靠近大窩口邨。選址最大缺點是正前方為德士古道天橋，屬荃灣區的主要幹道，車多吵雜。受影響單位包括坐向偏北，1號室至5號室（預設為開放式或1房單位）。項目雖設隔音鰭或減音窗，但實際成效難料。低層單位，未來可能需日夜關窗。

開放式單位   明廚明廁

尚文苑最細單位286呎，屬預設開放式間隔，如2室、3室或5室等。這些單位雖然空間有限，但仍遵從一般公屋間隔，設獨立明廚明廁（有採光窗戶），較不少私樓新盤的開放式單位為佳。

兩房單位僅一間

尚文苑單位面積由286至459呎，戶型由預設開放式到2房單位，但最大的459呎單位只有一伙，為6號室，坐向偏東南，為居屋常見的「左右房」型單位，間隔四正，向大窩口邨方向，環境較向德士古道天橋的單位安靜。

如要間房   7號12號13號室為佳

尚文苑除6號室外，所有單位為細長的預設開放式及1房戶。如堅持間房，可以選擇7號室、12號室及13號室的標準1房單位為佳。另1號室客廳向南有一個小扇減音窗，可作採光。

居屋 2019 項目料8月抽籤    11月揀樓

今年居屋目前已截止申請，且預計於8月攪珠抽籤，11月揀樓。6大屋苑包括何文田冠德苑、將軍澳雍明苑、長沙灣凱德苑、馬鞍山錦暉苑、荃灣尚文苑，及火炭旭禾苑。另外，亦涉及約27個重售單位。白居二申請結果則料於12月公布。 想知道更多理財心得及最新優惠 ，請瀏覽 blog.moneysmart.hk，及追蹤我們的Facebook Page 主頁：www.moneysmart.hk

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