【車位創4年新低】這價錢的成交按年逆市升逾3成!

發布於 2024年09月16日10:00 • 首席分析師劉嘉輝

今年純車位市場交投表現遜色。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年首8個月純車位註冊量錄3,271宗，較去年同期3,634宗下跌約1成，宗數比起2021年同期7,052宗更大跌約53.6%，宗數僅略高於2020年同期3,202宗，創4年同期新低(見圖)。

圖：每年首8個月純車位註冊量

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，若與整體物業(包括住宅及非住宅)比較，今年首8個月整體物業註冊量錄45,080宗，較去年同期輕微上升約2.7%；可見同期純車位按年跌約1成的表現較大市遜色。

然而，部份純車位亦有突出表現。若將今年首8個月純車位註冊量按不同金額劃分，當中100萬元或以下個案錄1,059宗，按年逆市上升約32.2%；不過，逾100萬元的個案明顯減少下，導致整體純車位宗數按年跌約1成；當中宗數最多的逾100萬至200萬元個案，年內錄1,580宗，按年下挫約17.9%；至於錄632宗的逾200萬元個案，按年更跌約30.5%(見表)。

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成立於1973年，是全港最大的住宅物業代理之一，分行遍佈香港、九龍及新界各區，提供專業的物業中介服務，多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。