元朗Grand YOHO連錄3宗蝕讓 兩房1年多跌6萬 世宙兩房10年升值半球｜二手市況

二手交投提升，惟蝕讓情況持續。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，最近元朗區二手市場氣氛回暖，成交穩步增加，昨天單日錄得9宗買賣成交，當中Grand YOHO佔3宗，屬最多成交，惟全部蝕讓離場。成交中包括1座高層B室，實用面積502方呎，屬兩房間隔，原叫價739萬元，議價後以732萬元沽出，平均實用呎價14,582元。原業主於2024年3月以738萬元購入單位，持貨只有1年多，帳面需微蝕6萬元離場。

年輕上車客520萬買世宙兩房

王勤學又指，同區世宙亦新錄1座低層C室成交，單位實用面積429方呎，亦為兩房間隔，初期放盤叫價530萬元，議價後以520萬元易手，實用平均呎價12,121元。新買家為年輕上車客，睇中世宙位置便利，單位間隔實用，價錢亦合理，即決定入市自用。原業主則於2015年12月以466.3萬元一手購入單位，持貨約10年轉手，帳面獲利53.7萬元或升值近12%。

原文刊登於 AM730

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