快狠準！東涌永久海景兩房 突劈近一球放盤 睇樓逾年上車客零議價接貨(有相)｜二手樓成交

東涌優質海景盤業主為加快沽貨，突然劈價放盤，隨即吸引睇樓逾一年的上車客零議價承接。中原地產東涌海堤灣畔分行經理陳賢欣表示，樓市回暖，優質盤受到用家追捧。分行新近促成東涌水藍‧天岸1座高層B室二手成交，單位實用面積563方呎，屬兩房連梗廚間隔，享永久機場海景。單位原開價840萬元，近日急劈至745萬元放盤，勁減95萬元或減幅11.3%，並火速獲買家「零議價」承接，實用平均呎價13,233元。

同類去年底賣710萬 現回升5%

陳賢欣指，新買家為上車客，於機場工作，在東涌區睇樓超過一年，本身有目標屋苑及入市價錢，而水藍‧天岸屬其心水屋苑之一。該買家近日見上址既屬高層、又享永久優質海景，兼且劈價近百萬元放盤，隨即前往睇樓，並一見傾心，於是立即洽購。不過，單位業主堅拒議價，而該買家鑑於近期拆息回落下成交轉旺，樓價開始回升，同類單位去年底造價710萬元，現時樓價已回升約5%，加上同類放盤罕有，見機會難逢，遂果斷地零議價承接入市。據悉，單位原業主於2010年以480萬元買入該物業，持貨15年，現雖劈價沽貨，帳面仍獲利265萬元或升值55%。

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