劈價求售！太古城業主勁減465萬沽海景三房 帳面仍賺三成離場(有圖)｜二手市況

二手交投氣氛回暖，部分放盤業主為求吸引買家承接不惜大幅劈價，藍籌屋苑鰂魚涌太古城最新一個海景三房單位勁減465萬元沽出，惟劈價後原業主帳面仍獲利逾三成離場。

中原地產東山閣資深區域營業董事趙鴻運表示，太古城雅蓮閣中低層G室，實用面積約1,015方呎，三房一套間隔，坐向北，小單邊近望池園景，遠眺啟德體育園及跑道全維港海景。

據了解，單位最早以2,000萬元放盤，近日獲客人積極洽購，最終以1,535萬元成交，累減465萬元或約23.3%，呎價約15,123元。原業主於2010年以1,158萬元買入單位，持貨約15年，是次沽出帳面獲利377萬元，單位期內升值約32.6%。

⇊直擊太古城雅蓮閣中低層G室⇊

減幅夠買沙田第一城兩房

是次原業主大幅劈價465萬元，幅度足夠買一個沙田第一城兩房單位，新近39座中層F室兩房，實用面積約284方呎，以398萬元易手，呎價14,014元。

翻查資料，同座中低層G室，實用面積同約1,015方呎，於2023年曾以1,983.8萬元售出，呎價高見19,545元，可見同類單位造價2年間回落約22.6%。

原文刊登於 AM730

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