【創13個月新高】料4月二手居屋突破...?

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，4月(截至25日)二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量合共錄547宗，已較3月全月349宗高出約56.7%。按目前走勢推算，估計4月全月勢超越600宗水平，將創自去年3月後的13個月新高(見圖)。

圖：每月二手居屋註冊量

二手居屋包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況

資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，撤辣後樓市向好，加上「白居二2023」已於3月中向成功申請者發出批准信及確認書。在白居二入市帶動下，未補價第二市場顯著向上，並推高整體二手居屋成交上升，而有關市況已於4月註冊量反映，並帶動本月二手居屋宗數勢創13個月新高(見圖)。

4月二手宗數最多的10個居屋 宗數全數超越3月

回顧4月首25日二手註冊量最多的10個居屋計算，宗數悉數已超越3月全月水平。當中穗禾苑以暫以17宗居首，較3月全月高出約30.8%。宗數排第二位的是天頌苑，錄13宗，按月急增約85.7%；而凱樂苑更打破3月「零登記」悶局，4月首25日錄10宗註冊，與兆麟苑同時排第三位；若以宗數升幅變化計算，麗晶花園宗數升幅高達125%，為10個居屋之中最高(見表)。

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