油塘新盤｜信和柏景峰首批150伙折實均價14588元 創九龍市區新盤9年新低

信和（083）、資本策略（0497）及港鐵（066）合作發展的油塘通風樓住宅項目柏景峰今日（11日）公布首張價單，涉及150伙，折實平均呎價14,588元，比較2年前長實親海駅低近3%，亦創九龍市區新盤9年新低。

柏景峰首張價單戶型涵蓋一房至兩房，當中包括41伙一房及109伙兩房，實用面積由293至431方呎，以15%折扣計，折實約423.64萬至659.34萬元，折實呎價由13,513元至15,298元。

入場單位為第3座6樓C7室，實用面積293方呎，一房間隔，折實423.64萬元，折實呎價為14,459元；兩房入場為第1座6樓A9室，實用面積370方呎，折實價499.97萬元，折實呎價為13,513元。

中原地產東南中九龍區高級營業董事李玉祥表示，柏景峰首張價單入場價約423.64萬元起，全數售價低於660萬元，首張價單的平均折實呎價更創九龍市區新盤9年新低，實屬吸引，訂價亦較同區一手貨尾有近2成折讓，訂價進取，勢可一Q清枱。

翻查資料，同區新盤可追溯至2023年長實親海駅，首批132伙，折實平均呎價14,997元。目前同區新盤貨尾呎價由15,380至15,893元。

柏景峰提供748伙，分兩座大樓，單位實用面積由260至578方呎，戶型涵蓋開放式至三房，當中開放式佔68伙，實用面積269方呎；一房佔170伙，實用面積260至300方呎；兩房佔476伙，實用面積333至445方呎；三房佔34伙，實用面積540至578方呎。一房及兩房單位佔逾8成。項目預計關鍵日期為2027年6月30日。