恒隆九龍灣新盤皓日首推100伙 折實售近689萬起

恒隆地產九龍灣新盤皓日今日公布首張價單，首批推出單位100伙，户型包括一房至三房，實用面積由320平方呎至771平方呎，售價717.5萬至1770.3萬；平均呎價為22446元。以最高優惠率4%計，扣除折扣後，折實價由688.8萬至1699.5萬，折實平均呎價為21548元，折實呎價由20076元至23847元。集團指，今日上載價單後，隨即開始收票。

恒隆地產高級經理彭頌欣指，項目單位定價參考九龍東一帶，同區30多年來沒有一手單位供應，所以相信會受區內用家歡迎，未來會參考市場反應作加推部署。近日亦有其他發展商推出新盤，她認為市場更活躍是好現象，對銷情有信心。

代理: 開價與啟德新盤有折讓 料租金回報3厘

美聯物業住宅部行政總裁布少明形容，首張價單為貼市價，由於同區多年沒有新盤供應，相信已累積一定購買力，與鄰近的啟德新盤相比有所折讓。他又預期呎租約40元，回報達三厘。他預期，本月一手成交約1500至1700宗，因本月較少大型樓盤開售，所以數字按月回落，料全年成交按年升約兩成至約17500宗，雖然較早前預期的18000宗低，但仍然是豐收的一年。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，皓日開價合理，相信三房戶會率先被同區換樓客吸納，細價一房及兩房戶亦可吸引投資者入市，料首批單位可順利沽清，只要發展商加價克制，如3%，相信市場亦可全數吸納。
 
項目地皮前身為淘大工業村1座，2016年曾發生迷你倉大火後，恒隆收購其他業權，最終以底價20.76億元統一項目業權，地皮每平方呎樓面地價約1.1萬元。