粉嶺榮輝中心兩房4年貶值兩成 用家自由價391.8萬承接 僅付100元印花稅｜居屋蝕讓

居屋自由市場蝕幅擴大，粉嶺一伙高層兩房居屋單位，4年貶值兩成易手。中原地產粉嶺帝庭軒分行高級分行經理麥偉成表示，近期一手新盤熱銷，帶動整體交投，粉嶺及上水區本月至今暫錄約70宗二手買賣成交，按月增加超過一倍。其中粉嶺榮輝中心本月暫錄約2宗成交，分行最新錄4座高層F室易手，單位建築面積560方呎，實用面積468方呎，屬兩房間隔，原開價約420萬元，議價後以自由市場價391.8萬元沽出，實用面積平均呎價8,372元。

受惠100元印花稅

麥偉成指，新買家為同區分支家庭客，見上述單位價錢合理，亦可受惠最新100元印花稅措施，即入市單位自住。據了解，原業主於2021年以490萬元購入該單位，持貨約4年，現轉手帳面虧蝕98.2萬元離場，期內貶值20%。

原文刊登於 AM730

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