公屋富戶政策加辣｜最多交4.5倍租金增幅達125% 料2029年踢走首批「超級富戶」

房委會資助房屋小組通過建議公屋富戶政策「加辣」，富戶最多需繳付4.5倍基本租金，並新增一項富戶遷出條件。不過，若富戶自願交還單位，將可保留居屋綠表申請資格四年。

目前公屋富戶數量超過四萬戶，按照收入超出公屋入息限制的不同程度，富戶需繳付的租金從1.5倍至2倍，收入超出限額5倍的「超級富戶」則須遷出。

新政策下，收入超出限額2倍至不足3倍的富戶，需繳2.5倍租金；超過3倍至未滿4倍的富戶，需繳3.5倍租金；而超過4倍至未滿5倍的富戶，則提高至4.5倍租金，租金增幅達到125%。

新措施中，富戶的加租後租金平均佔家庭總收入約11%，比私人住宅與收入比率中位數低大約20個百分點

「超級富戶」遷出門檻將下調，即使家庭收入超額不足5倍，但若連續兩次申報均超過4倍，將來亦需交還單位，預計最快2029年10月踢走第一批「超級富戶」。

為鼓勵富戶主動遷出，房委會提出鼓勵富戶向上流動措施，包括調高居屋綠白表比例至五五比，自願遷出的富戶保留綠表資格4年。公屋租戶若家庭成員透過白表購買資助房屋或私人住宅，在簽署買賣合約後仍可繼續租住原單位，直至簽訂轉讓契約時才需交還單位或刪除戶籍。

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