區區短炒｜將軍澳都會駅三房920萬沽 原業主8個月帳賺102萬

樓市回升，區區有短炒，將軍澳、粉嶺、筲箕灣都出現持貨不足1年轉售單位賺錢個案，而且不再單單是細價樓，將軍澳都會駅一個三房單位以920萬元沽出，原業主持貨8個月，帳面賺102萬元，單位升值12.5%。

港置首席分區董事劉浩勤表示，將軍澳都會駅7座極高層A室，實用面積594方呎，三房間隔，座向東南，可望內園，以920萬元成交，呎價15,448元。成交價較中銀網上銀行估價943萬元低2.4%。原業主於2025年6月以818萬元購入，持貨8個月，帳面賺102萬元或12.5%。

中原地產紀浩然表示，粉嶺名都6座低層G室，實用面積369方呎，兩房間隔，日前議價後以368萬元獲承接，呎價9,973元。原業主於2025年8月以313萬元買入，持貨約半年帳賺55萬元或17.6%。新買家為投資者，購入單位作收租，市值租金約13,000元，料可享4.2厘回報。

美聯物業鄭琨表示，筲箕灣形薈1A座低層F室，實用面積298方呎，開放式間隔，原業主最初叫價468萬元，經議價後以458.8萬元獲買家承接，呎價15,395元。原業主於2025年6月以393.8萬元買入，持貨8個月帳面獲利65萬元或16.5%。

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