澐瀚洋房3000萬放售　呎價不足1.5萬

沙田九肚澐瀚洋房放售，叫價料為項目同類物業做價中最低。第一太平戴維斯獲業主委託代理公開出售該項目21號洋房，意向價3,000萬港元，呎價約14,684元。

物業實用面積約2,043方呎，附屬面積共約896方呎，物業以現狀交吉出售。資料顯示，項目連平台及天台，實用面積約242方呎及337方呎，另連花園及樓屋面積約235方呎與235方呎。

物業為3層高連天台獨立洋房，設四房兩套房，附設一個私人有蓋車位，住客可從停車場直達單位；項目坐落於較髞高位置，惟駕車僅10分鐘可到達中文大學及港鐵大學站，而屋苑外設有專線小巴，往返沙田市中心及火炭站。

該代理行投資部經理吳柏曦表示，中大宿位長期短缺，加上正值傳統暑假租賃旺季，鄰近的沙田及大埔等住宅屋苑頻錄學生搶租個案；而是次放售物業屬沙田區入門級獨立洋房，學生可即時入住，預料將吸引中大學生家長買入自用或物業投資者購入作長線收租。

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