居屋「則王」大跌價！筲箕灣愛蝶灣綠表兩房放盤2年沽 7年蒸發27%｜二手蝕讓
港島居屋「則王」大跌價，小業主7年前高位入市兩房，現貶值27%沽貨，帳輸近160萬元退場。世紀21溢榮地產營業董事郭少玲表示，新近促成筲箕灣居屋愛蝶灣綠表買賣成交，單位為9座低層J室，實用面積484方呎，屬兩房「則王」間隔。
曾多次降價 累減170萬
她指出，上址於2023年已開始放盤，業主初期開價600萬元，去年調整叫價至538萬元，及至今年再減價至498萬元，最終於日前以430萬元綠表價獲上車客承接，整體累減170萬元，減幅達28.3%，平均實用呎價8,884元。據了解，原業主於2018年以587萬元(未補地價)購入上址，持貨7年至今易手，帳面需虧損157萬元離場，期內物業跌幅近27 %。
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