盧華家族入紙強拍 鰂魚涌麗池大廈 上世紀豪宅 曾辦首屆港姐 龔如心與丈夫王德輝曾居於此

土地審裁處接獲今年首宗舊樓強拍申請。資深投資者盧華家族近期併購的鰂魚涌麗池大廈，已就當中兩幅地皮入紙強拍，以期統一業權重建。當中英皇道921號持貨約72.73%，仍有3個單位未能收購；至於英皇道927號則已持有全數權益。
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按土地審裁處文件，麗池大廈座落英皇道921至927號，合共涉4個地段。是次申請涵蓋其中兩個地段，當中921號仍未齊貨，持貨比率為72.73%，尚餘3個單位未收購。上述未收購單位的市場估值介乎約654.3萬至1669.47萬，其中以地下一個物業估值最高。整個921號市場估值逾8306.4萬，重建後價值約8590萬。至於927號舊樓，已持有100%業權，即全數權益。兩地段合計，財團平均持貨約86.37%。

現址為樓高11層的舊式物業，分別於1959年及1956年落成，樓齡約67年及70年。整個項目地盤面積約4560平方呎，若按地積比率15倍發展，涉及可建總樓面約68400平方呎。

資料顯示，麗池大廈歷史底蘊深厚，半世紀前曾屬超級豪宅，由富商李眾勝堂家族發展，設A、B、C及D座，樓高11層，屬當年少有的高層並配備升降機物業。已故「小甜甜」龔如心與丈夫王德輝曾於此居住，王氏於1960年5月以3.9萬在二手市場購入英皇道923號麗池大廈A座10樓。

麗池大廈之前身為1940年代開幕的「麗池」餐舞廳，日夜笙歌，見證當年北角繁華。其間曾於抗戰時期舉辦籌款活動，並於1946年舉辦首屆香港小姐活動，載入香江社會史。

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