地皮開標｜信和夥拍鷹君16.1億投得牛頭角住宅地 麵粉價4339元 料提供570伙

地政總署今日（1月7日）公布，九龍佐敦谷彩興路用地，以16.1億元批予君緯有限公司（母公司：信和置業有限公司及鷹君集團有限公司），批租期為五十年。該公司為出價最高的投標者。

地盤鄰近彩雲邨，佔地約41,227方呎，總樓面面積約37萬方呎，每方呎樓面地價約4,339元，貼近市場下限價。中標財團須按照賣地條件所興建展能中心暨嚴重弱智人士宿舍、弱智人士輔助宿舍和停車處的政府地方，項目預計提供約570伙。地皮上周截標收到8份標書，入標財團包括恒基（012）、新地（016）、長實（1113）、嘉華（173）等等。

美聯測量師行董事林子彬表示，是次批出的佐敦谷住宅項目由於坐落發展成熟的九龍市區，加上發展規模適中，發展潛力不俗，最後獲多間大型發展商參與競投，並成功批出，地價亦合符市場預期。是次招標反應理想，加上近期樓市氣氛向好，料市場對後市信心持續改善，日後推出的優質地皮亦會受發展商歡迎。項目位處市區，社區配套成熟，附近更設多間學校，而且項目位處半山，環境旺中帶靜，料景觀開揚，發展規模適中，將適合用作興建中小型單位，並以提供一房或兩房戶型為主，以及少量細三房戶，滿足目前上車用家及小家庭客需求。項目落成後，景觀料以山景及開揚景為主。