港房政策｜部份過渡性房屋入住率低 政府辦睇樓團冀改善 煥然懿居推售貨尾要看時機
香港政府推出的過渡性房屋計畫近期面臨入住率偏低的問題。根據最新數據，位於新界地區的部分項目入住情況未如理想，其中元朗「新田部屋」入住率僅37.8%，將軍澳「邑庭居」亦僅達48.7%。對此，房屋局局長何永賢在立法會財委會特別會議上解釋，這些項目多數於去年下半年才竣工，尚需時間進行宣傳推廣。
何永賢指出，部分經過充分宣傳的項目已展現良好成效，例如元朗東頭「同心村」和「博愛江夏圍村」的流轉率均超過100%。她建議營運機構可透過組織「睇樓團」等活動，讓潛在住戶實地了解居住環境，相信將有助提升入住意願。
在港人首置項目「煥然懿居第三座」方面，目前仍有數十個單位未能售出。何永賢表示，政府正與市建局密切合作，重新檢視銷售策略。她強調，所有樓盤銷售都受市場氣氛影響，而首置項目因定價低於市價，更需要精心規劃銷售時機與方式。
針對即將實施的「簡樸房」規管制度，有立法會議員關注可能導致的劏房業主退出市場情況。何永賢回應表示，業主的去留屬於商業決定，雖然部分環境惡劣的劏房可能會因此退出市場，但認證制度的建立也可能吸引新經營者加入，政府將持續觀察市場變化。
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