上車客用分層價錢買連天台單位 元朗溱柏特色戶跌穿12年前一手價｜二手蝕讓
二手樓價仍然下行，上車客趁低位入市元朗特色戶，買入價更比12年前一手價還要平。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示，元朗區6月份共錄得133宗二手買賣成交，與5月錄137宗相若，貼近3月高位的141宗。踏入7月，樓市回暖勢頭持續，區內多個屋苑相繼錄得成交，暫時已錄得約11宗二手買賣成交。
原業主帳蝕近20萬
王勤學指，元朗溱柏10座高層戶，實用面積301方呎，屬開放式間隔，另連面積約262方呎天台，原先放盤叫價300萬元，新近微減2萬元，獲上車客以298萬元承接，實用平均呎價9,900元。他指出，是次特色單位造價與上月一個普通分層開放式戶成交價相同，可謂用分層單位價錢買到天台特色戶。據悉，原業主於2013年12月以317.5萬元一手買入上述單位，持貨12年，現帳面虧蝕19.5萬元或貶值6.1%。
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