代理樓價指數報136.56點　上半年樓價累跌0.78%

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，中原城市領先指數CCL最新報136.56點，按周升約0.32%，2025年上半年樓價最終累跌約0.78%。利好消息充斥市場，樓市氣氛正面向好，帶動二手成交增多，CCL連升3周共約0.73%，對上一次為財案後三月中連升3周共約1.49%。樓價出現止跌回穩迹象，估計短期CCL在135點到137點窄幅爭持。

CCL仍處於逾8年半低位，在2016年8月底水平徘徊，第二季CCL反覆橫行，較2021年8月191.34點歷史高位跌28.63%，較2024年3月撤辣前的低位143.02點跌約4.52%。

中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報137.89點，按周升約0.3%。CCL(中小型單位)報136.52點，按周升約0.29%。CCL Mass及CCL(中小型單位)齊升5周，分別累升約1.24%及約1.16%，兩大指數同樣繼續於2016年9月中水平徘徊。CCL(大型單位)報136.79點，按周升約0.49%，連升兩周共約1.17%，指數仍處於2016年8月底水平。

四區樓價連續4周兩升兩跌。九龍CCL_Mass報136.15點，按周升約1.47%，升幅16周以來最大。新界西CCL_Mass報126.83點，按周升約1.14%，升幅18周以來最大，連升2周共約1.6%。新界東CCL_Mass報151.11點，按周跌約1.05%，跌幅7周以來最大，連跌兩周共1.47%。港島CCL_Mass報133.93點，按周跌約1.16%，跌幅5周以來最大。港島、九龍、新界西及新界東指數，分別處於2016年5月底、9月底、10月底及2017年1月底水平。

以正式買賣合約日期計，指數與2024年底相比，2025年上半年八大樓價指數六跌兩升。CCL累跌約0.78%，CCL Mass跌約0.17%，CCL(中小型單位)跌約0.35%，CCL(大型單位)跌約2.88%，港島跌約3.35%，九龍升約1.75%，新界東升約1.84%，新界西跌約1.19%。

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