大圍柏傲莊兩房5年轉手「明賺實蝕」外區客950萬接貨｜二手樓成交

一手新盤熱賣，帶動入市氣氛，中原地產大圍圍方柏傲莊分行副分區營業經理陳耀榮表示，大圍柏傲莊II第7A座中層C室，實用面積約454方呎，兩房間隔，望園景。原開價約980萬元，放盤約一個月，議價後減價30萬元或約3.1%，以950萬元沽出，呎價約20,925元。

陳耀榮透露，新買家為區外用家，見屋苑位置方便，環境舒適，單位少有放盤，價錢屬合理，即決定購入單位自住。

據了解，原業主於2020年以934萬元購入單位，持貨約5年，主要用作收租之用，現轉手帳面賺約16萬元或約1.7%，惟計及釐印費等使費支出後，料需倒蝕離場。