蔡天鳳案｜前家翁鄺球爭議居屋斷供　遭滙豐入稟收樓

譚仔創辦人媳婦蔡天鳳（Abby Choi）於2023年2月在大埔龍尾村被前夫鄺港智一家殺害並碎屍，引起社會極大震撼。案中其中一名被告、即蔡天鳳前家翁鄺球，除了涉嫌謀殺外，亦被揭曾持有市值逾7,000萬元的何文田加多利山豪宅，卻仍能以「綠表人士」身份購入居屋，引起機制是否存有漏洞的關注。

法庭文件顯示，鄺球於2020年7月以綠表資格，以218.24萬港元購入荃灣居屋尚文苑單位，並向滙豐銀行申請九成半按揭，借貸額高達207.38萬港元。然而，他其後未有如期還款，滙豐銀行已於今年2月入稟申請收樓，追討欠款及利息。案件已排期於2024年10月8日在區域法院審訊。

入稟狀中所列的鄺球通訊地址，除了尚文苑單位外，亦包括何文田加多利山豪宅單位。根據資料顯示，該豪宅單位由鄺球於2019年10月購入。案發後的2023年3月，蔡天鳳母親向高等法院入稟，指涉案豪宅由鄺球以信託形式代蔡天鳳持有，要求法庭頒令禁止鄺球擅自出售或轉讓物業。

事件曝光後，社會質疑當局審批居屋綠表申請人的機制存在漏洞。其後房委會收緊綠表申請資格，規定由「居屋2023」起，申請人於申請日前24個月內不得在本港擁有任何住宅物業，與白表要求看齊。房協及後推出的觀塘安達臣道居屋項目「朗然」亦採納相同規定。