租客睇樓一周 擲728萬購映灣園海景套三房 12年升值14%｜二手樓成交
二手市場不乏租客入市個案。中原地產東涌映灣園第一分行A組高級分行經理彭成裕表示，拆息回落加上樓價徘徊於低位，刺激買家入市意欲上升，最近二手市場減價盤承接加快，交投氣氛造好。他續稱，東涌區本月暫錄得5宗二手買賣成交，映灣園佔3宗，其中分行促成映灣園6座高層G室易手，單位實用面積737方呎，採三房連套房間隔，享有海景，於今年2月放盤開價790萬元，日前累減62萬元，以728萬元沽出，平均實用呎價9,878元。
見供樓與租金相近 棄租轉買
據悉，新買家為區內租客，見樓價已大幅回落，但租金節節上升，加上最近拆息明顯回落，供款與租金相近，所以轉租為買；該買家睇樓只有一星期，即拍板購入上址自用。原業主則於2013年以637萬元買入上述單位，持貨約12年，現帳面賺91萬元或升值14%。
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