美聯劉嘉輝：港股及零售改善　樓價年內有望上揚

差餉物業估價署私人住宅售價指數連升3個月，上半年樓價跌幅收窄至約0.86%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，近年按揭息率與供應影響樓市的兩大因素正逐步改善，帶動樓市氣氛向好。此外，年內港股做好，最新5月份零售業總銷貨價值按年升約2.4%，結束連續14個月的跌勢，反映消費市道亦略有改善，均為樓市帶來正面支持，預期年內樓價有望進一步上揚。

租金方面，也相信表現持續向好，受傳統旺季效應帶動，料第三季租務需求持續熾熱，料有力推升租金，第三季租金料升約3%，將突破歷史高位，而全年租金上升的走勢將延續，並相信年內「租價齊升」情況將會延續。