另類對沖｜兩年前杭州買樓獲贈1公斤黃金 物業縮水87萬 靠金價勁升反賺25萬

置業後遇跌市，只能抱着蟹貨呆等樓價回升？內地有業主卻因當年買樓的「贈品」助其對沖成功，引發網民熱議。據內媒報道，杭州一個遠郊樓盤兩年多前推出「買房送黃金」奇招吸客，期內樓價雖回調近百萬元，但因金價升勢強勁，意外上演「對沖平倉」戲碼，令業主不單止不用蝕錢，甚至賬面賺逾廿萬。

事緣近年內房疲軟，內地地方政府又規定不能胡亂減價，發展商為吸客，不乏推出「買一送一」、「買樓送金」等加招作招徠。

綜合內媒報道，杭州臨安區華發薈天府在2023年6月推出推出「買房送黃金」的促銷活動。曾參與該樓盤策劃的前員工稱按原價售房直回贈黃金，「第四批次房源（除特定樓棟外），89平方米的房子返黃金700克；100平方米的房子返黃金850克；119平方米的房子返黃金1000克。第五批次房源（除特定樓棟外）89平方米的房子返黃金900克；100平方米的房子返黃金1050克。」

前員工憶述，以當時金價每克約450元（人民幣，下同）計算，購買119平方米、總價約250萬元的房子，可獲價值約45萬元的1公斤黃金，相當於房價打了約8.2折優惠。不過活動因關注度過高，於當年6月9日已被叫停。

歷經兩年半後，「劇情」迎來驚人反轉。誰料兩年半後，劇情驚人反轉。截至2026年2月9日，國際金價已從2023年每克約450元飆升至約1120元，漲幅近149%。當年獲贈的1公斤黃金，價值從約45萬元暴增至約112萬元。

而華發薈天府所在的板塊，房價從2023年約2.2萬元/平方米，回落至目前掛牌價約1.47萬元/平方米。當年250萬元購入的119平方米房子，市值縮水約87萬元，但由於金價勁升，兩相抵消後，業主資產反而淨增約25萬元。

有業主業主感慨，「真是沒想到，當年衝著折扣買的房，現在房價跌了，但黃金漲瘋了。這算不算瞎貓碰上死耗子？」不過，亦有網民指「首先你要一直沒賣」、「大部份人都是當時就變現了」。