西半山業主設「音樂行宮」 假日返荃灣中心只為聽HiFi 持貨10年微賺20萬退場 上車客320萬執平貨
二手樓市交投回暖，臨近歲晚亦有上車客加快入市步伐。荃灣中心新近錄得一宗一房成交，單位以320萬元易手，成交呎價不足1萬。據代理透露，原業主自住西半山，早於10年前購入該單位並非作一般自住用途，而是用作「音樂室」，平日不常使用，只會在假日回到單位聽歌；是次轉手帳面獲利20萬元離場。
閱讀更多：
買家臨時縮沙賠訂｜荃灣中心撻訂貨21日內重售 加價逾5% 業主速賺1球
美聯物業分行聯席區域經理鍾家豪表示，成交單位為荃灣中心18座（濟南樓）中層E室，實用面積329平方呎，屬一房間隔，外望開揚景，內籠備有企理裝修。單位原以325萬元叫價放盤，約一星期後獲上車客洽購。鍾稱，買家出價具誠意，而業主亦理解上車不易，最終同意以320萬元售出，成交呎價9,726元。翻查近期成交紀錄，同座17樓F室單位實用面積329平方呎，一房間隔，與上述成交單位戶型相同，於2月12日沽出，成交價340萬元，呎價10,334元，可見是次成交價低於同類成交水平。
代理續稱，新買家屬上車客，早前收工後即睇樓，及後再相約家人於早上「翻睇」單位，考慮景觀及間隔等因素後隨即決定置業。
原業主於2016年以300萬元購入單位，持貨10年轉手，帳面獲利20萬元，期內升值6.7%。
現於28Hse網站有逾40個荃灣中心單位放盤中，一房入場單位位於3座（杭州樓）中層，實用面積324平方呎，叫價299.8萬元，呎價9,253元。叫價最高單位為10座（北京樓）高層D室，實用面積468平方呎，三房間隔，叫價480萬元，呎價10,256元。
想緊貼樓市最新動態，記得追蹤28Hse以下平台！
28Hse 網頁：https://www.28hse.com
YouTube：易發睇樓團 (https://www.youtube.com/@28hse_com)
Facebook：28hse.com (https://www.facebook.com/28Hse)