住宅供應湧現！長實向城規會提重建東火炭擬建4706伙

傳統工業區持續轉型，沙田東火炭工業區業主之一的長實集團(01113)，向城市規劃委員會提出大型重建住宅方案，涉及區內約20幢工廈及休憩地方，將來提供多達4,706個住宅單位。

根據城規會文件，整個地盤面積達約1,059,951方呎，包括481,192方呎政府用地，現時為貼鄰港鐵火炭站的工廈群，範圍涵蓋區內的休憩設施、巴士總站及熟食市場。擬議地積比率5.5倍，將興建24幢樓高28至38層的住宅樓宇，包括1層平台、1層零售商舖、以及兩層地下車庫，住宅樓面約2,861,304方呎，零售及食肆面積約286,130方呎。

長實集團指出，該項計劃包括興建行人天橋貫穿整個住宅發展區，以及連接毗鄰的火炭港鐵站，以便居民出入。同時，區內亦將興建一座設有24間教室的小學，以滿足該地區未來的教育需求。

改劃方案將透過進行重建或改建，逐步淘汰現有東火炭工業區。住宅發展將分不同階段實施，每幢工業大廈的業主均可按需要進行住宅發展。如城規會通過此項審批，集團將成為先驅，啟動第一期重建工作。

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