油塘華東貨倉申放寬兩成住宅樓面　重建324伙私宅

油塘工業區持續轉型，華潤置地(01109)就區內東源街4號華東貨倉，向城市規劃委會員申請放寬興建密度，以重建作分層住宅，提供342個單位。

文件顯示，上述地盤佔地約26,039方呎，毗鄰長實集團(01113)親海駅項目，要求將住宅地積比率，由5倍放寬兩成至6倍，連同0.9倍非住用地積比率，即整體地積比率為6.9倍，較現時容許的6倍增加約15%。

同時，申請人亦提出放寬建築物高度限制，由80米(主水平基準以上‧下同)提高至100米，項目將重建為一幢樓高28層商住樓宇，另設兩層地庫，住宅樓面約156,232方呎，平均每伙面積約463方呎。至於非住用面積則約23,434方呎，用作零售及會所等用途，項目預計於2032年落成。

申請人指出，擬議發展方案將具備額外海濱長廊，為公眾帶來規劃及設計增益，提升行人暢達度及舒適度。設計上物業高度將向海濱方向遞減，確保與附近環境協調，不會對周邊帶來負面影響。

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