彩虹邨重建研究展開　何永賢：除美東邨無其地地點適合安置

房委會策劃小組委員會通過展開彩虹邨重建的研究。房屋局長何永賢指，明年就重建進行的規劃研究，會就興建的高度、交通配套、以及通風等進行研究，當局亦會在農曆新年後派員落區收集意見，約一年後，會公布詳細重建計劃。

何永賢：除美東邨區內沒有其他適合安置地點

何永賢在一個電台節目指，在2028年落成的黃大仙美東邨可先安置受第一期重建影響的2000多戶，第二期重建完成後，便可原邨安置，宏照道第二期亦可改為「綠置居」項目，協助有意置業的彩虹邨居民。被問到彩虹邨居民認為美東邨離開彩虹邨較遠，何永賢指，現時區內沒有其他適合安置的可能性，指美東邨配套不錯，有美東邨安置已是很幸運。她又指，在安置居民上，當局可安排每一期重建都會安排住在附近居民一同安置。

整個重建計劃預計要15年，被問到可否壓縮工期，何永賢說，採用組裝合成等技術，建築期可以縮減幾個月，但計劃涉及重置年長居民，不能操之過急，會大致按原定步伐重建。

何永賢又指，彩虹邨重建項目可由原先7400個單位，增加至約9200個單位，但她強調，9200個單位只是個約數，當局要視乎附近交通網絡和土地用途等，取得平衡，評估可興建多少個單位，達致最高效益。

何：改裝校舍作簡屋可節省更多開支

另外，政府第二批「簡約公屋」，計劃放棄推展原先建議的上水蓮塘尾項目，並改裝5所空置或即將空置的校舍。何永賢指，上水蓮塘尾項目的泥土質量較差，不能興建太高樓宇，現場的水喉及電力接駁位置較遠，亦要興建污水處理廠，增加開發成本；而改裝校舍毋須重新平整地基，只需將課室重新間隔，可令到部分單位有較大空間，當中7成單位是3人以上，校舍亦有球場及圖書館、交通配套亦比較成熟，較上水蓮塘尾項目節省更多開支。

何永賢又指，「簡約公屋」的組裝合成組件並不會浪費，當中95%可以重用 ，甚至可能可多次重用，或可將來在北部都會區等項目，用作工地的辦公室或宿舍等。她指，城市正不斷發展，人口會出現流動，「簡約公屋」組裝合成的模式，可提供靈活性，應對未來不斷變化需要。

何永賢又指，「簡約公屋」不會影響地塊的長遠規劃，只是短期將有關土地增值，給有迫切居住需要的居民入住，又指「簡約公屋」租金介乎760元至2760元，較劏房租金便宜，按局方計算「簡約公屋」可為所有居民節省63億元。