元朗現樓項目首推30伙　屯門新盤四房1100萬創新高

新界西多盤齊發，炒熱市場氣氛。元朗現樓單幢新盤首推30伙，折實平均呎價約12,142元。現正推售的屯門大型項目以逾1,100萬元新高價沽出四房單位。

●屯門兆康NOVO LAND第3A期四房1,101萬新高價沽

新鴻基地產(00016)旗下現正推售的屯門兆康NOVO LAND第3A期，周二(8日)以招標形式售出四房單位，為Dragor第1座30樓A1室，實用面積862方呎，採四房一套及工作間連洗手間間隔，成交價1,101.7萬元，呎價約12,781元，成交價創該期數新高。資料顯示，項目剛過去周六開售至今，已售出163伙，總成交金額逾8.7億元。

●元朗朗日峰首推30伙 一房入場費由368萬起

嘉里建設(00683)旗下已屆現樓的元朗朗日峰，周二(8日)公布首張價單，提供30伙，折實平均呎價約12,142元，較同區5個月前推出的朗天峰高約13.9%。一房單位入場費368萬元起。首批單位包括10伙一房戶及20伙兩房戶，實用面積278至407方呎，折實價介乎368萬至510.04萬元，折實呎價由10,388至14,474元。

●西營盤尚瓏連平台戶呎售30,000元

富豪國際(00078)旗下西營盤尚瓏，早前減價推出市場後，持續錄得成交，周二(8日)售出6伙，成交價介乎516.38萬至1,170萬元，單日吸金逾4,170萬元。是日最新售出的單位實用面積介乎265至427方呎，成交呎價約19,486至30,000元。當中包括1伙特色戶，為5樓F室，實用面積390方呎，外連557方呎平台，成交價1,170萬元，呎價為30,000元。

●何文田太子道西233號兩房1,061萬元成交

新鴻基地產(00016)及會德豐地產合作發展的何文田現樓項目太子道西233號，再錄承接，周二(8日)售出5樓D室，為實用面積495方呎的兩房單位，以1,061萬元成交，呎價約21,434元。全盤累售34個單位，總套現近8億元。

●啟德澐璟增5%提前成交回贈

華潤置地(海外)及保利置業集團(00119)合作發展的啟德澐璟，步入現樓銷售階段，周二(8日)修訂兩張價單，增設最多5%的提前成交現金回贈。該盤同步上載最新銷售安排，落實周六(12日)推售88伙，其中48伙以價單形式出售，其餘40伙則以招標形式發售。入場戶為3B座5樓B室，實用面積526方呎兩房，折實價為1,074.7萬元，折實呎價約20,432元。

●沙田瓏珀山三房連車位1,577萬元沽

新鴻基地產(00016)旗下的沙田瓏珀山，周二(8日)招標售出Queen Tower 2的8樓D室，實用面積967方呎，採三房一套間隔，連同1個車位成交價1,577.3萬元，呎價約16,311元。項目開售至今累售共222伙。

●元朗洪水橋#LYOS複式戶呎售約15,540元

長實集團(01113)旗下元朗洪水橋#LYOS，周二(8日)公布售出複式C座27號單位，實用面積779方呎，外連305方呎天台及227方呎花園，成交價1,210.6萬元，呎價約15,540元。據悉，買家鍾情項目位置，認為來往中港兩地方便。

●馬鞍山雲海別墅洋房5,652萬元重新獲承接

新鴻基地產(00016)旗下馬鞍山雲海別墅，是日重新售出Plumeria Avenue3號洋房，實用面積2,811方呎，原本於2023年11月以6,466.3萬元沽出，交易於今年4月終止後，是日最新以5,652.4萬元重新沽出，呎價約20,108元，做價較逾1年半前低約12.6%。

●旺角利奧坊‧首隅周六賣5伙一房

恒基地產(00012)旗下已屆現樓的旺角利奧坊‧首隅，周二(8日)上載最新銷售安排，將於本周六(12日)發售5伙1房單位，實用面積259至273方呎，折實售價由527.58萬至556.04萬元，折實呎價約19,325至21,469元。恒基物業代理董事及營業(二)部總經理韓家輝表示，該盤最新售出5樓H室，實用面積351方呎，外連84方呎平台，成交價620萬，呎價約19,745元。

●屯門黃金海灣第2期珀岸三房單位雙破頂價沽

旭日國際旗下的屯門青山公路青山灣段黃金海灣第2期珀岸，周二(8日)獲內地客斥資逾1,550萬元購入三房單位，呎價約17,253元，成交價及呎價同創項目新高。上述單位為第1A座25樓C室，實用面積900方呎，採三房間隔，通過招標以1,552.74萬元成交。據悉，買家購入作自住之用。

●長沙灣Belgravia Place第2期單日錄4宗成交

恒基地產(00012)旗下長沙灣Belgravia Place第2期，周二(8日)連錄4宗成交，總成交金額逾2,700萬元。是日最新售出的單位包括1伙1房及3伙3房戶，實用面積分別為271及476方呎，成交價455.22萬至763.47萬元，呎價約15,279至16,798元。

●將軍澳海茵莊園重新沽出14伙

九龍建業(00034)旗下將軍澳海茵莊園，周二(8日)重新售出14伙曾遭終止交易的單位，最新成交價介乎433萬至808.2萬元，總成交金額7,935萬元。個別單位做價較逾3年半前低13%。資料顯示，該項目於上周錄得41宗終止交易，當中31伙已經重新售出。

●啟德THE HENLEY三房售2,940萬元

恒基地產(00012)旗下的啟德THE HENLEY連續兩日錄得招標成交，是日(8日)最新沽出第1座20樓A室，實用面積888方呎三房，成交價2,940萬元，呎價約33,108元。THE HENLEY系列及HENLEY PARK合計累售1,214伙，套現逾123.7億。

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