長江製衣新蒲崗地盤改重建方案 擬建33層高酒店涉1260間客房

新蒲崗一帶近年轉型步伐加快，不少老牌工廈申請活化或重建。由長江製衣（0294）及六合製衣持有的新蒲崗香港安全印刷大廈，最新向城規會提交修訂方案，申請重建為一幢樓高33層的酒店，提供1,260個房間。與去年提交的舊方案相比，新計劃削減了一層樓層及減少26個房間。

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上述項目位於新蒲崗大有街20至24號，現址規劃為「其他指定用途」註明「商貿」地帶。申請人擬議興建酒店，並申請略為放寬非建築用地限制。據城規會文件顯示，地盤面積約2.61萬平方呎，計劃以地積比率約12倍作高密度發展，擬建一幢33層高（包括一層地庫及一層防火層）的酒店大樓，涉及可建總樓面面積約31.34萬平方呎。

翻查資料，是次申請較去年的舊方案略為縮減規模，樓層總數減少一層，房間數目亦由1,286間減至1,260間。申請人指出，擬議的酒店用途符合該區規劃意向，認為發展不會對周邊交通造成不可接受的負荷，反而有助提升區內的商貿氛圍，加快新蒲崗轉型為商貿區的進程。

在設計方面，酒店大樓正面將向後退縮3米，騰出空間興建2.5米闊的雨簷，為行人提供遮風擋雨的通道，改善街道環境。至於停車位及上落貨車位等配套設施，則會按照《香港規劃標準與準則》的要求設置。

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