【跑贏大市】今年2個月這項物業按年升逾4成

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，今年首2個月整體物業(包括住宅及非住宅)合共錄7,590宗，較2023年同期下挫約27.1%；反觀，今年首2個月純車位註冊量錄700宗，較去年同期490宗按年大幅增加約42.9%，表現跑贏大市。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，今年首2個月純車位宗數按年顯著上升，主要是由於去年同期該類物業表現遜色，「基數」低令今年出現「明顯」升幅。事實上，今年首2個月宗數比起2022年首2個月1,301宗仍低約46.2%，較2021年首2個月1,781宗更大減約60.7%(見圖)。

圖：每年首2個月純車位註冊量

鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

100萬元或下個案按年急升約8成半

今年首2個月純車位註冊量按年急升，主要來自300萬元或下個案帶動。若以金額劃分，今年首2個月純車位註冊量中，100萬元或以下個案錄252宗，按年大升約85.3%；宗數最多的逾100萬至200萬元個案，今年首2個月錄311宗，按年亦大升約45.3%；逾200萬至300萬元個案按年則升約24.4%；反觀，逾300萬元個案按年減少5成，只有25宗(見表)。

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