【按月大升】4月樓市已達這個數字...

撤辣後樓市氣氛好轉，交投顯著上升，滯後的土地註冊處註冊數據陸續反映撤辣後市況。據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，4月首22日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄7,399宗，較3月同期3,079宗大幅上升約140.3%，亦較3月全月5,013宗大幅高出約47.6%。按目前推算，估計4月全月整體物業宗數勢超越9,000宗水平，屆時將創自2021年7月後的33個月新高(見圖)。

圖：每月整體物業註冊量

整體物業包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

住宅註冊宗數表現較大市好

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，撤辣後住宅成交量大幅攀升，4月份土地註冊處註冊數字陸續反映。回顧4月首22日各類物業註冊量中，住宅方面，在不包括一手公營房屋之下，本月迄今一手私樓及二手住宅註冊量合共錄6,734宗，較3月同期2,457宗急升約174.1%，並較3月全月4,186宗高出約60.9%(見表)。由此可見，住宅註冊宗數無論與3月同期抑或與3月全月相比，增長幅度明顯超越同期整體物業；至於一手公營房屋月內註冊量錄175宗，宗數亦同時超越3月同期53宗及3月全月63宗水平(見表)。

非住宅方面，4月首22日工商舖註冊量合共錄209宗，較上月同期160宗上升約30.6%，惟與上月全月212宗相比仍低約1.4%；反觀，純車位及其他註冊量月內暫錄281宗，卻較3月同期409宗跌約31.3%，比起上月全月552宗更相差約49.1%(見表)。由於3月錄不少太古城車位的註冊登記(估計屬拆售個案)，在上月「基數高」之下，導致本月純車位註冊量表現遜色。

有關美聯物業

成立於1973年，是全港最大的住宅物業代理之一，分行遍佈香港、九龍及新界各區，提供專業的物業中介服務，多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。