太子舊樓銀主盤9成業權7,500萬沽原由波叔家族2.2億收購七年狂貶66%

學生宿舍需求強勁，相關物業交投轉旺。太子大南街39至43號舊樓逾九成業權銀主盤，樓上住宅部分由學生宿舍租用，新近以7,500萬元沽出，呎價約7,394元。已故舖王鄧成波家族7年前斥2.19億元買入物業逾九成業權，是次轉手勁蝕近66%。

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是次成交為太子大南街39至43號舊樓的逾九成業權，物業地盤面積約2,895平方呎，樓高六層，總面積約為10,142平方呎，新近以7,500萬元沽出，呎價約7,394元。新買家為內地及本港投資者。

該物業地下為餐廳，樓上住宅部分則租予名為「A Square」的賓館，據賓館官網介紹，上址已改造為學生宿舍，設6人房至單人房，每月租金由3,800元至11,800元，並設有免費自習室、露台等公共空間。

資料顯示，上述物業由「舖王」鄧成波家族在2019年先後斥資近2.19億元購入逾九成業權，不過由於一個地舖及一個住宅單位未能成功購入，曾在2021年初向土地審裁處申請強拍，當時市場估值逾1.27億元。

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