百貨沒落｜先施上環分店年底約滿 傳龍豐80萬預租 將剩旺角瓊華一間分店

近年電商崛起，加上北上消費成風，本港零售業出現結構性轉變，傳統百貨公司逐漸被時代巨輪淘汰。據《信報》報道，老牌百貨公司先施（244）位於上環李寶椿大廈的分店，將於年底前因合約到期結業，該舖位傳獲龍豐以80萬預租；上環分店結業後，先施在香港將剩旺角瓊華一間分店。

據報先施的上環店位於德輔道中189號李寶椿大廈地下，建築面積約12,082方呎，於2013年起開業，屬先施面積最細的分店。開業當年屬於香港零售市道的高峰期，雖然位處商業區而非購物區，但月租依然高達122萬元，呎租約101元。

其後零售市道轉弱，先施於2016年中獲業主提早半年續租，並獲減租26.2%至90萬元續租，呎租降至約74元；而近年租金估計維持在相若水平。不過，市場消息指，今年底租約到期後將不再續約，意味先施上環分店會於年萬前結業。

據了解，近日該舖位已提早近十個月，獲新租戶簽署新租約，並落實明年1月起進駐。接近消息人士指，舖位由正申請在港上市的本地藥妝零售商龍豐集團租用，料月租約80萬元，呎租約66元，較先施2013年的月租高位下挫34.4%。

先施在1900年由馬應彪創辦，是香港首間華資百貨公司，多年來一直由馬氏家族成員經營，但在2020年起將生意售予中資偉祿集團（1196），百年家族生意告一段落。先施輝煌時期全港曾有6間分店，現時只餘下上環分店和旺角瓊華中心4層高分店，而上環分店租約期滿後，就只剩下旺角分店。