屯門居屋租務旺場 兆康苑放盤3日速獲區內客拍板｜租賃市況

假期過後租務市場交投轉旺，屯門區居屋更連錄成交，其中兆康苑放盤僅3日速獲區內客以1.15萬元承租。

祥益地產高級分行經理古文彬表示，兆康苑L座高層7室，實用面積約467方呎，業主放盤僅3日便速獲區內客垂青。該租客鍾情單位附設企理裝修，加上客廳及房間均擁開揚景觀；而且租客曾住過同屋苑，熟悉區內環境，以及業主願意調整租金，減價500元，租客遂便決定以1.15萬元承租單位，呎租約24.6元。

古文彬稱，若以同類型單位現時的銀行估值價約348萬元(自由市場價)作計算，該單位租金回報率達4厘。

悅湖山莊三房獲準父母斥1.5萬「即睇即租」

祥益地產區域董事邱家邦指，屯門悅湖山莊13座高層G室，實用面積約592方呎，三房間隔，日前獲區內客垂青。租客為準父母，由於即將迎接新生命，有感現時居住的單位空間不足，因此首選覓三房租盤。租客鍾情單位客廳及房間均擁開揚景觀，加上租客的家人居於同區，故安排住在鄰近以方便照應，遂便決定「即睇即租」，以1.5萬元租入單位，呎租約25.3元。

邱家邦續指，若以現時同類型單位的銀行估值約479萬元(自由市場價)作計算，該單位的租金回報率近3.8厘。

原文刊登於 AM730

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