滬七條｜上海再放寬樓市「限購」非滬籍居民置業門檻降低 優化住房公積金貸款政策

為促進內房回穩，上海發佈樓市「滬七條」，包括放寬住房限購、優化住房公積金貸款及完善個人住房房產稅等政策。上海住房城鄉建設管理委、房屋管理局、財政局、稅務局及公積金管理中心等5部門聯合印發《關於進一步優化調整本市房地產政策的通知》，新政策將於明天（26日）起實施。

內媒報道指，今次是上海時隔半年再次放寬樓市「限購」，新政策包括縮短非滬籍居民購買外環內住房所需繳納社保或個稅年限。根據《通知》，非滬籍居民家庭或成年單身人士，自購屋之日前在上海連續繳納社會保險或個人所得稅滿1年及以上，在外環外購買住房不限套數，在外環內限購1套住房；連續繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上，在外環內限購2套住房。持《上海市居住證》滿5年以上，在全市範圍內限購1套住房。

至於符合條件的持《上海市居住證》居民，持證滿5年者即使沒有在上海繳納社保或個稅，也可以在上海限購1套住房。

同時，又優化住房公積金貸款政策，包括適度提高住房公積金最高貸款額度，將繳存人家庭購買首套住房的公積金貸款最高額度從160萬元提高至240萬元，疊加多子女家庭和購買綠色建築最高貸款額度上浮政策（最高上浮35%），該市公積金家庭貸款最高額度可達到324萬元。對購買第二套住房的最高貸款額度也相應予以提高。