上車客見樓價升加速入市！「零議價」950萬買元朗三房原業主仍損手20%離場｜二手樓成交

元朗區二手市況持續造好，但部分業主仍難逃蝕讓出貨命運。中原地產元朗區域營業經理王勤學表示，Grand YOHO新近錄得3座中層B室成交，單位實用面積約632方呎，三房間隔，以950萬元「零議價」沽出，呎價約15,032元。

王勤學透露，買家為上車客，心儀屋苑位置起居方便，間隔闊落實用，眼見樓價向上，睇樓後迅速入市。原業主於2018年以1,190萬元買入單位，持貨約8年沽貨，現轉售帳面虧蝕240萬元，單位期內貶值約20.2%。

資料顯示，GRAND YOHO位於元朗朗日路9號，毗鄰港鐵元朗站，2016年入伙，分為2期共有7座，提供1,954個單位。

GRAND YOHO分為2期共有7座，提供1,954個單位。(資料圖片)

朗屏8號共有4座，提供912個單位。(資料圖片)

另外，市場亦錄得朗屏8號一宗蝕讓買賣個案，單位為5座低層C室，實用面積約493方呎，兩房間隔，新近以565萬元易手，呎價約11,460元。

據悉，原業主於2020年以649萬元購入單位，持貨約6年，現轉售帳面損失84萬元，物業期內跌價約12.9%。資料顯示，朗屏8號位於朗屏擴業街8號，毗鄰港鐵朗屏站，2017年入伙，共有4座，提供912個單位。

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