美聯：料10月整體物業註冊量創7個月新低

據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，10月首27日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量共錄4,021宗，較9月同期4,295宗按月減少逾6%。按目前走勢推算，整體物業註冊量將約4,500宗，屆時創7個月新低(見圖)。由於註冊屬滯後數據，施政報告公布後對樓市的影響尚未反映出來。

圖：每月整體物業註冊量

整體物業包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業房地產數據及研究中心

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，回顧10月份註冊量，因月內一手私樓註冊量大幅下跌所拖累，導致整體物業註冊量按月回落。據資料顯示，在不包括一手公營房屋之下，10月首27日一手私樓註冊量錄652宗，較上月同期大減約52.3%。月內一手私樓註冊量最多的項目為ONE INNOVALE-Bellevue及WETLAND SEASONS BAY第三期；此外，工廈為10月另一宗數錄跌幅的物業，10月首27日錄128宗工廈註冊登記，按月跌約13.5%(見表)。

反觀，二手住宅註冊量按月上升，月內錄2,365宗，較9月同期輕微增加約4.6%；同一時間，錄92宗的一手公營房屋，按月增加約7成；除此之外，寫字樓、舖位、純車位及其他物業同樣按月增加，月內首27日寫字樓註冊量按月上升約32.7%，舖位按月增約21.1%，而純車位及其他物業更大幅增加約85.5%(見表)。

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