【交投炙熱】整體物業注冊量連續2月站穩7000宗大關

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，7月整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄7,199宗，僅較6月7,221宗按月輕微減少約1%。宗數連續2個月企穩逾7,000宗水平，對上一次為去年4月至5月(主要反映撤辣初期市況)，可見近月物業交投相當活躍(見圖一)。

圖一：每月整體物業註冊量

整體物業包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

美聯物業分析師岑頌謙指出，鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，7月註冊個案一般主要反映6月市況。自5月初本港銀行拆息回落，加上關稅戰降溫，樓市交投熾熱，利好消息令樓市氣氛向好，造就過去2個月整體物業註冊量企穩逾7,000宗(見圖一)。

住宅物業註冊量企穩逾6,000宗 創8個月次高

回顧7月各類註冊量表現，住宅方面，在不包括一手公營房屋之下，7月一手私樓及二手住宅註冊量合共錄6,104宗，較6 月6,273宗按月輕微減少約2.7%，仍創8個月次高(見圖二)。

圖二：每月住宅物業註冊量

以下不包括一手公營房屋
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況

資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

非住宅物業註冊量重上千宗水平 創23個月新高

非住宅物業方面，7月工商舖、純車位及其他等非住宅物業註冊量合共錄1,000宗，較6月859宗按月上升約16.4%，並創23個月新高，並是自2023年8月後首次重上千宗水平(見圖三)。

圖三：每月非住宅物業註冊量

*臨時數字
包括工商舖、純車位及其他等非住宅物業
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況

資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心