二手成交｜荃灣萬景峯兩房828萬沽 8年蝕100萬業主看淡後市沽自住樓

中原地產伍潔玲表示，最近陸續有新盤向隅客回流二手市場入市，二手交投氣氛轉趨活躍。荃灣萬景峯剛錄得本月首宗成交，單位為1 座低層E室，實用面積507方呎，兩房間隔，享內園泳池以及荃灣市景，景觀開揚。

原業主於2019 年買入後一直作自住用途，近月有見市況轉趨暢旺，而本身不太看好樓市，決定賣樓套現離場。本月初叫價858 萬元放盤，減價30萬元，以828萬元沽出，實用呎價16,331元，造價創屬屋苑1年來次低，僅較去年3月5座中層F室812萬元成交多16萬元或2%。

伍潔玲指，買家為區內分支家庭，一直屬意萬景峯兩房單位，睇樓接近一年，見過年後樓市成交𣈱旺，以及目前樓價屬合理水平，於是加快入市。原業主於2017年以928萬元買入單位，持貨8年，賬面蝕100萬元或11%。