旺角蚊型住宅地單位面積料僅100多呎　恐細過「龍床盤」菁雋

納米單位的興起，除了發展商為遷就市場購買力外，與地盤規模及剪裁也有關係。據屋宇署資料，政府於2020年批出的旺角新填地街及上海街蚊型住宅地，於4月份獲批上蓋建築的施工同意書，單位實用樓面面積(不計廚廁及牆身等)僅約68方呎，預計最終實用面積或只約100多方呎，有機會較納米盤屯門菁雋最細實用面積約128方呎還要小。

該署資料顯示，上述旺角地盤將興建為一幢樓高18層商住樓宇，並設有3層平台，住宅樓面約11,285方呎，另提供約1,766方呎商業面積。項目將提供34個單位，上述最細戶型佔16伙，另外18伙實用樓面面積則約102方呎。不過，單位最後的實用面積多少仍有待發展商落實。

資料顯示，該蚊型地佔地僅約2,718方呎，於2020年4月僅以8,590萬元批出，每方呎樓面地價約3,512元。