二手短炒｜Ken Sir炒入深井 350萬買浪翠園兩房戶

短炒頻現，資深投資者呂宇健Ken Sir再炒細價樓，代理指他在深井與友人食食下燒鵝期間，眼見環境清幽，景色優美，就去睇浪翠園，結果一睇就以350萬元買入屋苑一個兩房單位，成交價故銀行估價低12%，並貫徹其作風，短炒為上。

代理表示，上述單位為深井浪翠園3座高層C室，實用面積484方呎，兩房間隔，成交價350萬元，呎價7231元。資料顯示，原業主於1996年以250萬元買入，持貨30年，帳面賺100萬元或40％。代理補充，新買家為資深投資者呂宇健Ken Sir，近日與友人到深井食燒鵝，眼見環境清幽，故意欲睇樓，即時還價決定購入，並謂單位會用作短炒投資。根據中銀及滙豐網上物業估價系統，對上述單位估值分別為398萬元及395萬，成交價較估價低12％及11％。

翻查資料，呂宇健在過去一年已短炒6層物業均賺錢而回，新近一宗為九龍站擎天半島以1,708萬元沽出，持貨1年，帳面賺323萬元或約23％。上月他持有的荃灣中心以420萬元沽出，持貨11個月，帳面獲利105萬元或約33％。