市建局旺角山東街「靚地」6財團競投項目估值逾7.88億供380伙住宅

近年市中心「靚地」供應較少，市建局旺角山東街/地士道街的「蚊型」住宅發展項目昨日完成招標，吸引了六份標書，其中不乏本地大型財團參與競投。

市建局於3月份收到28份意向書，隨後邀請28間發展商及財團入標。截至昨日招標結束，包括長實集團、嘉華國際、華懋集團、中國海外、保利置業等皆已遞交標書，而鷹君集團則與信和集團及招商局置地合組財團一同競投。

市建局表示，其董事會設立的招標遴選小組將詳細審議所有標書，並向董事會提交發展建議。該項目位於旺角核心地帶，鄰近港鐵站，地理位置優越，交通便利，被形容為「靜中帶旺」。

嘉華國際的香港地產發展及租務總監尹紫薇透露，集團對此項目寄予厚望，認為其地理位置及潛力促使集團以獨資形式參與投標。華坊諮詢的資深董事梁沛泓則指出，由於項目近旺角港鐵站且屬小型住宅項目，投資金額相對較小，極具吸引力，流標風險低。

項目地塊面積約2.66萬平方呎，預計可建總樓面16.09萬平方呎，提供約380伙住宅單位。市值介乎7.88億至8.69億港元，每平方呎估值約4,900至5,400元。此外，中標財團在未來銷售過程中，若樓宇收益達25.5億港元，將須按照20%的比例向市建局分紅。

市建局此次亦首度允許獲邀的發展商邀請合資格公司組成財團，共同提交合作發展標書，增加了投標的多樣性和競爭力。

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