市建局規劃「東維港灣區」　土瓜灣新社區工程未來2至3年落成

隨着政府將庇利街和浙江街交界、一幅現時屬臨時露天停車場的用地撥予市建局發展，市建局行政總監韋志成今早(8日)發表網誌，土瓜灣的「小區重建新社區」西至高山劇場及何文田上配水庫遊樂場的綠化帶、北至港鐵土瓜灣站、「龍城」區和啟德發展區、東至海心公園及土瓜灣海濱長廊，以及南至紅磡和黃埔，構建「東維港灣區」願景。當中大部分項目的工程已展開，預計在未來2至3年陸續落成，將會是市建局在區內最早完成的一個大型項目。

土瓜灣「小區重建新社區」是市建局全港首個以「小區發展」模式、開創「系統性規劃、一體化設計、多方協作、共同締造」四位一體的舊區片區更新模式。「小區重建新社區」整合了市建局8個毗鄰但由7個不同發展商負責興建的市區更新項目，並首次引入「總體設計要求」，各項目的發展商需按照「總體設計要求」所定的標準，從連接性及暢達度、宜居度、社區活力，及「智慧」樓宇和設施管理等四方面，興建項目。

「小區重建新社區」首次引入「總體設計要求」，「小區重建新社區」內各項目的發展商需要將新建的建築物從路旁向後移，以騰出更多地面空間擴闊行人路。令路面空間更「闊落」和「好行」。團隊重新規劃該處的土地用途，將車路改劃為行人步道。社區亦將興建兩條行人天橋，加強新社區各項目之間的連接。為了方便車輛出入及減少擠塞，團隊重整交通網絡，在拆卸部分舊樓群後，開闢一條全新的車路。社區將設有3個停車場，合共提供超過600個私家車泊位，當中約500個給予發展項目內的住戶和商戶使用，餘下約100個為公眾車位，便利駕駛人士前往小區和周邊一帶。

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