【2023樓市慘烈】整體物業都未見起色

據美聯物業研究中心綜合土地註冊處資料顯示，12月首28日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等)註冊量合共錄3,510宗，較11月同期3,147宗增加約11.5%(見表)，與11月全月3,532宗僅相差0.6%，估計12月全月最終約3,700宗，創3個月新高；不過，宗數比起今年首11個月平均每月約4,934宗仍低約2成半，由此可見12月整體物業註冊量仍處偏低水平(見圖)。

圖：每月整體物業註冊量

整體物業包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況
資料來源：土地註冊處及美聯物業研究中心

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，回顧12月首28日各類物業註冊量按月表現，由於減辣後新盤市場交投步伐略為加快，加上12月初天水圍大型項目銷售成績理想，部份相關成交個案趕及於月底前註冊登記，帶動整體物業註冊量按月增加。

住宅方面，在不包括一手公營房屋之下，一手私樓及二手住宅註冊量合共錄2,900宗，較11月同期增加約18%；月內一手公營房屋錄46宗，按月則減少約11.5%(見表)。

非住宅方面，12月首28日工商舖註冊量合共錄262宗，比起11月同期235宗按月增約11.5%；至於純車位及其他物業錄302宗，按月則大幅減少約24.9%(見表)。

成立於1973年，是全港最大的住宅物業代理之一，分行遍佈香港、九龍及新界各區，提供專業的物業中介服務，多年來為無數中港客戶圓成置業安居的夢想。